大阪市でリフォームをするなら独自スタイルを追求する株式会社青山にお任せください。CGパースやパノラマ画像を見ていただき、「解りやすい」夢の空間をお見せします。是非体感しに青山ショールームへお越し下さい。ワンポイントリフォームも!
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家賃保証

スーパーサブリースとは?

日本管理センター株式会社が提案する一括借上家賃保証システムです。 アパート、マンションの大家さんに安定、安全、安心な賃貸住宅経営をご提供いたします。

安定

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる、35年・30年・25年・20年・15年・10年(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。 新築はもちろん、既築物件も借上げます。

安心

従来の保証賃料固定型。サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

安全

日本管理センターは、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

おすすめする理由は?

おすすめする理由は?画像

少子高齢化、空室率・家賃滞納率の上昇、入居者ニーズの多様化といった状況の中、賃貸住宅オーナー様が抱える悩みを解決し、先行きの見えない不安を解消いたします。
家賃保証の必要性を感じながらも、自社で保証のリスクを取ることができず、ビジネスの機会を損失している企業が多いのも現実です。そのような建築会社様、賃貸管理会社様に家賃保証のリスクをアウトソーシングいただき、受注、受託促進にご活用いただいております。

スーパーサブリース導入のメリット

建築会社様に対して5つのメリット

1. 融資先金融機関へのアピール度アップ
2. 建築、リフォーム受注の大幅な拡大
3. 大手メーカーからのシェア奪回
4. 管理パートナーによる良質管理、募集力強化
5. 日本管理センター営業スタッフによる同行営業

管理会社様に対して5つのメリット

1. 管理物件受託の大幅な拡大
2. 当社、金融機関、建築会社パートナーからのオーナー情報
3. 新規物件比率のアップによる管理効率の上昇
4. ワンオーナー化(当社)による業務の簡素化
5. 日本管理センター営業スタッフによる同行営業

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