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家賃保証

スーパーサブリースとは?

日本管理センター株式会社が提案する一括借上家賃保証システムです。 アパート、マンションの大家さんに安定、安全、安心な賃貸住宅経営をご提供いたします。

安定

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる、35年・30年・25年・20年・15年・10年(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。 新築はもちろん、既築物件も借上げます。

安心

従来の保証賃料固定型。サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

安全

日本管理センターは、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

おすすめする理由は?

おすすめする理由は?画像

少子高齢化、空室率・家賃滞納率の上昇、入居者ニーズの多様化といった状況の中、賃貸住宅オーナー様が抱える悩みを解決し、先行きの見えない不安を解消いたします。
家賃保証の必要性を感じながらも、自社で保証のリスクを取ることができず、ビジネスの機会を損失している企業が多いのも現実です。そのような建築会社様、賃貸管理会社様に家賃保証のリスクをアウトソーシングいただき、受注、受託促進にご活用いただいております。

スーパーサブリース導入のメリット

建築会社様に対して5つのメリット

1. 融資先金融機関へのアピール度アップ
2. 建築、リフォーム受注の大幅な拡大
3. 大手メーカーからのシェア奪回
4. 管理パートナーによる良質管理、募集力強化
5. 日本管理センター営業スタッフによる同行営業

管理会社様に対して5つのメリット

1. 管理物件受託の大幅な拡大
2. 当社、金融機関、建築会社パートナーからのオーナー情報
3. 新規物件比率のアップによる管理効率の上昇
4. ワンオーナー化(当社)による業務の簡素化
5. 日本管理センター営業スタッフによる同行営業

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